Особливості інвестування в Польщі

В даний час польська економіка є однією з найбільш швидкорослою в Європейському союзі. Тому інвестиції в Польщі у 2024 році викликають чималий інтерес в іноземних бізнесменів. Польський інвестиційний ринок відкриває перед іноземними інвесторами широкі перспективи, надаючи їм можливість вкладати кошти в нерухомість, цінні папери, дорогоцінні метали або бізнес-проекти.

Польський інвестиційний клімат

Польська економіка стала однієї з найбільш динамічно розвиваються на території Європи, чим вміло користуються досвідчені іноземці, які спеціалізуються на інвестиціях. До основних переваг інвестування в Польщі належать:

• вигідне географічне положення Польщі (між країнами СНД і Євросоюзу);
• членство в ЄС, завдяки якому забезпечена політична та економічна стабільність у країні;
• більшість населення Польщі має хорошу освіту;
• виробництво та оплата праці в Польщі більш дешеві в порівнянні з іншими країнами Євросоюзу, але при цьому робота виконується якісно;
• низький рівень корупції;
• фінансове сприяння держави при виконанні деяких умов (створення робочих місць, впровадження нових технологій, збереження навколишнього середовища тощо);
• членство Польщі у Всесвітній торговій організації (ВТО) і Організації економічного співробітництва і розвитку (ОЕСР);
• податкові пільги у вільних економічних зонах, яких у Польщі 14;
• однакове ставлення до національних і закордонних інвесторів, відповідно до вимог ОЕСР;
• популярність країни серед іноземних туристів.

Найбільше коштів іноземні інвестори вкладають у сферу виробництва – 42 %, сферу фінансових послуг – 22,7 %, а також автотранспорт і зв’язок – 12,1 %.

Вимоги, що пред’являються до іноземних інвесторів

Польське законодавство не містить ніяких особливих вимог до іноземних інвесторів. Для отримання можливості інвестувати в економіку Польщі достатньо:

• досягти 18-річного віку;
• мати закордонний паспорт;
• мати досвід ведення бізнесу.

Ділові люди, прибулі до Польщі з-за кордону, мають право інвестувати кошти на таких же умовах, що і поляки. При цьому можна бути стовідсотковим власником об’єкта інвестицій, так і мати в ньому лише частку.

Крім того, існує можливість вибору будь-якої сфери діяльності. Водночас інвестиційна політика Польщі у Спеціальних економічних зонах (СЕЗ) вимагає дотримання певної кількості умов.

СЕЗ (Specjalne Strefy Ekonomiczne, SSE) – це частини території Польщі, виділені урядом, в яких інвесторам надаються податкові пільги (звільнення від прибуткового податку, а у деяких зонах – і від податку на нерухомість), а також державна фінансова підтримка. Метою створення пільгових умов для інвесторів у Спеціальних економічних зон є залучення іноземного капіталу і нових технологій.

Щоб отримати фінансову допомогу від держави і вести бізнес в СЕЗ, закордонний інвестор повинен:

• отримати спеціальний дозвіл;
• займатися тільки тим видом діяльності, який зазначений у дозволі;
• зберегти робочі місця, якщо інвестор претендував на державне сприяння, яке виявлялося у зв’язку з фактором зайнятості;
• зберігати власність над основними внесками, якщо інвестор претендував на державну допомогу на підставі інвестиційних витрат.

Особливості інвестування в об’єкти нерухомості

Одним з найбільш популярних способів, що дозволяють залучити інвестиції з-за кордону, є будівництво нерухомості. Іноземці часто вкладають кошти у будівництво житлових комплексів, а також об’єктів комерційної нерухомості, зокрема, торгових і бізнес-центрів.

До основних переваг інвестування в нерухомість у Польщі належать:

• зростання кількості об’єктів нерухомості на ринку;
• стабільний дохід у вигляді орендних виплат;
• безпека інвестиційних внесків – польський ринок нерухомості не монополізований, тому індивідуальні іноземні інвестори, не мають можливості отримати польське громадянство, можуть відчувати себе захищеними;
• невибагливість ринку – окупність спостерігається навіть у випадках інвестування в не найкращі об’єкти;
• можливість застрахувати нерухомість від збитків у разі пошкоджень, пожежі, раптового припинення орендного договору;
• простота юридичних процедур на відміну, наприклад, від ринку облігацій і акцій;
• можливість самостійно контролювати доходи та приймати рішення;
• наявність податкових пільг.

Купівля нерухомості в Польщі за середньою ціною і здача її в оренду за середньої валової вартості забезпечить інвестору дохідність приблизно до 8,5 %.

При цьому на ринках комерційної нерухомості доступно безліч об’єктів, підготовлених для здачі в оренду з планованої прибутковістю вище цього показника. Дізнайтеся більше про те, як приносить прибуток комерційна нерухомість у Польщі.

Особливості інвестування в дорогоцінні матеріали

Дорогоцінні метали у Польщі все частіше розглядаються як форма капітальних вкладень, особливо у періоди невизначеності на фінансовому ринку. У відповідь на інтерес до цієї форми інвестицій Монетний двір Польщі почав пропонувати золоті злитки як вітчизняного, так і закордонного виробництва.

При інвестуванні в золото на польському ринку необхідно пам’ятати, що ціна на нього залежить від двох однаково важливих факторів. Перша – це ціна золота в Лондоні, так звана LBMA Gold Price, яка оголошується у Великобританії двічі протягом кожного робочого дня. Другий фактор – обмінний курс долара США до польського злотого.

Переваги інвестування в золото та інші дорогоцінні матеріали в Польщі полягають у наступному:

• дорогоцінні метали, на відміну від банкнот, не можуть бути надруковані за запитом, що підвищує їх ціну;
• глобальні ресурси металів обмежені, а витрати на експлуатацію родовищ ростуть;
• у часи невизначеності на фінансових ринках багато центральні банки вирішують збільшити свої золотовалютні резерви, що також підвищує ціну золота;
• інвестиційне золото звільняється від ПДВ, тому його можна розглядати як валюту, а не сировину;
• відповідно до закону про податки на товари й послуги, інвестиційні золоті зливки повинні містити не менше 99,5 % чистого золота (чистота 995), тоді як в монетах міститься щонайменше 90 % чистого золота в сплаві (900 чистоти золота).

Водночас, інвестування в дорогоцінні матеріали має і деякі недоліки:

• необхідність високої безпеки зберігання;
• довгий термін очікування окупності інвестиції – аж до декількох десятиліть.

Особливості інвестування в цінні папери

Закордонні інвестори можуть отримати або купити акції та інші цінні папери польських підприємств. Для цього можна взяти участь у відкритих торгах на Фондовій біржі, але також можна обговорити угоду купівлі-продажу акцій особисто з їх власником.

Головними перевагами вкладення фінансових коштів у польські цінні папери є:

• можливість отримання значних доходів від акцій;
• право брати участь у прийнятті важливих рішень, що стосуються діяльності компанії;
• часткове право на управління компанією (в залежності від частки володіння акціями);
• можливість обумовити прибуток заздалегідь у випадку покупки облігацій;
• можливість погасити облігації достроково.

При цьому у даного виду інвестування існують і деякі недоліки:

• ймовірність втрати грошей через зниження курсу;
• у випадку покупки облігацій власник не має права на управління компанією;
• складність прогнозування розміру прибутку при купівлі акцій.

Особливості інвестування в бізнес

В Польщі дозволено відкривати підприємства зі 100-відсотковою участю іноземного інвестора. Для закордонних підприємців не існує обмежень щодо видів господарської діяльності, які вони хочуть інвестувати.

Однак для реєстрації бізнесу в таких галузях, як видобуток природних копалин, продаж зброї та вибухових речовин, авіатранспорт і деяких інших, необхідно отримати спеціальний дозвіл (ліцензію). Ліцензія може бути видана строком від 2 до 50 років.

Інвестування в бізнес у Польщі має ряд переваг:

• інвестор має право повністю перевести дохід за кордон (після податкових виплат);
• можливість наймати іноземних робітників, що мають дозвіл на роботу;
• можливість самостійно визначати розмір заробітної плати для своїх працівників (за умови дотримання законів про мінімальну зарплату);
• при грамотній організації втілення бізнес-ідеї можна розраховувати на високу прибутковість у зв’язку зі стабільною економічною ситуацією в країні;
• наявність безлічі стартап-проектів, засновники яких шукають інвесторів для реалізації своєї бізнес-ідеї.

Репатріація фінансових коштів

Закордонні інвестори мають право у повному розмірі переказувати за кордон кошти в іноземній валюті, отримані від продажу або ліквідації підприємства. Крім того, за кордон можна перевести грошову компенсацію експропрійоване або націоналізоване майно, яка може виникнути в процесі амортизації цін часток або акцій, якщо це передбачено статутом підприємства. Для репатріації коштів, придбаних в іноземній валюті, спеціальний дозвіл закордонним службовцям не потрібно.

Помилки, які допускають інвестори в Польщі

У порівнянні з іншими країнами Європи російські інвестори не надто активно вкладають кошти в польські інвестиційні проекти. За останнє десятиліття підприємці з СНД інвестували в Польщі лише 14 мільйонів євро, тоді як, приміром, у Нідерландах обсяг їх інвестицій за останні 10 років досягає 28 мільярдів євро. Тим не менш, бачачи великі перспективи, деякі ділові люди вкладають чималі гроші, очікуючи з часом отримати високий дохід.

Найбільш привабливим фактором для вибору Польщі інвесторами слід назвати можливість отримання податкових пільг.

Однак деяким підприємцям звільнення від прибуткового податку виявляється недостатньо, і вони намагаються ухилятися від сплати податків. У цьому випадку інвестор позбавляється всіх належних йому раніше пільг.

Крім того, російським інвесторам варто уважно вивчити інвестиційний клімат країни, а також законодавство і порядок ведення бізнесу в Польщі, перш ніж вкладати в цю країну свої гроші. Саме недостатнє вивчення особливостей інвестування часто стає головною помилкою, яка веде до банкрутства.

Висновок

Польський інвестиційний клімат є одним з найбільш перспективних та вигідних в Європі. Економіка і стабільна політична ситуація в країні, членство в Євросоюзі, можливість отримання пільг, а також ряд інших переваг сприяють припливу інвестицій з-за кордону, в тому числі Росії та України. Причому інвесторам надається можливість інвестувати в будь-який вид господарської діяльності.

У Польщі доступні різні форми інвестування – від бізнес-проектів до покупки акцій у вже чинних компаніях, від об’єктів нерухомості до золотих злитків і коштовностей. При цьому інвестори мають право виводити прибуток з Польщі в іноземній валюті в іншу країну після сплати всіх податкових відрахувань.